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Die Top-Residenzen für UHNWI in Dubai und Abu Dhabi
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Luxusimmobilien in Dubai und Abu Dhabi: Die Top-Residenzen für UHNWI
Mit über 15 Jahren Erfahrung im Nahen Osten kann ich bestätigen, dass die Vereinigten Arabischen Emirate, insbesondere Dubai und Abu Dhabi, zu den begehrtesten Zielen für Ultra-High-Net-Worth Individuals (UHNWIs)gehören. Diese beiden Städte bieten eine außergewöhnliche Mischung aus Luxus, Exklusivität und langfristigem Investitionspotenzial. Im Folgenden werden wir uns eingehend mit den exklusivsten Wohngebieten in Dubai und Abu Dhabi befassen, die für UHNWIs besonders attraktiv sind, und warum die Immobilienmärkte dieser Städte die besten Renditen bieten.
Die teuersten Wohngegenden in Dubai
Dubai ist bekannt für seine aufsehenerregenden Wolkenkratzer und das unvergleichliche Lebensgefühl. Die Stadt bietet eine Vielzahl luxuriöser Wohngegenden, die UHNWIs mit höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Jumeirah
Jumeirah ist einer der begehrtesten Stadtteile Dubais, in dem die Villen am Meer zu den teuersten Immobilien zählen. Hier kann man einen Quadratmeter für durchschnittlich 10.942 AED (ca. 2.980 USD) erwerben. Diese Gegend ist nicht nur wegen ihrer Nähe zum Burj Al Arab beliebt, sondern auch wegen des hohen Maßes an Privatsphäre und Exklusivität, die sie bietet. UHNWIs, die hier investieren, genießen sowohl atemberaubende Ausblicke als auch den Vorteil, in unmittelbarer Nähe zu Dubais besten Stränden zu wohnen.Jumeira Bay
Für diejenigen, die noch mehr Abgeschiedenheit suchen, bietet Jumeira Bay das perfekte Refugium. Als eine der prestigeträchtigsten künstlichen Inseln Dubais bietet sie Luxusimmobilien zu Preisen von 5.305 AED pro Quadratfuß (ca. 1.440 USD). Jumeira Bay ist besonders für seine branded residences bekannt, die den Eigentümern nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch ein Höchstmaß an Sicherheit und Luxus bieten. Es ist eine bevorzugte Wahl für UHNWIs, die eine exklusive Wohnlage mit Zugang zu hochklassigen Dienstleistungen suchen.Palm Jumeirah
Kein Bericht über die Luxusimmobilien in Dubai wäre vollständig ohne Palm Jumeirah, das weltweit berühmte Inselprojekt. Mit einem Preis von 3.018 AED pro Quadratfuß (ca. 820 USD) ist Palm Jumeirah nicht nur ein Symbol für den Luxus in Dubai, sondern auch ein Hotspot für erstklassige Villen und Penthäuser. Viele dieser Immobilien bieten direkten Zugang zum Privatstrand und eine einzigartige Mischung aus architektonischer Raffinesse und erstklassigen Annehmlichkeiten. UHNWIs entscheiden sich für Palm Jumeirah wegen seiner ikonischen Lage und der luxuriösen Lebensweise, die es verkörpert.
Photo: Kevin Underwood.
Die teuersten Wohngegenden in Abu Dhabi
Abu Dhabi, die Hauptstadt der VAE, hat sich in den letzten Jahren zu einem Magneten für internationale Investoren entwickelt, insbesondere für UHNWIs. Seine Luxusimmobilien befinden sich hauptsächlich auf den exklusiven Inseln der Stadt.
Saadiyat Island
Als kulturelles Zentrum Abu Dhabis bietet Saadiyat Island eine einzigartige Mischung aus Luxus und Kunst. Mit einem Preis von 96.000 AED pro Quadratmeter (ca. 26.130 USD) gehört Saadiyat Island zu den teuersten Wohngegenden des Landes. Die Nähe zu renommierten Kulturstätten wie dem Louvre Abu Dhabi und dem bald eröffneten Guggenheim Museum macht diese Insel besonders attraktiv für UHNWIs, die nicht nur in Immobilien investieren, sondern auch Teil eines globalen kulturellen Netzwerks sein wollen.Al Reem Island
Al Reem Island bietet eine städtische Oase für Fachkräfte und wohlhabende Expats. Die Preise liegen bei 1.200 AED pro Quadratfuß (ca. 330 USD), was Al Reem Island zu einem interessanten Investmentstandort für UHNWIs macht, die auf der Suche nach hochwertigem urbanem Wohnen sind. Die Insel ist bekannt für ihre modernen Hochhäuser und Luxusapartments, die gleichzeitig Komfort und Nähe zum Geschäftsviertel Abu Dhabis bieten.Yas Island
Yas Island ist nicht nur bekannt für seine Freizeiteinrichtungen wie den Yas Marina Circuit und Ferrari World, sondern auch für seine exklusiven Immobilien, die ein luxuriöses Leben mit direktem Zugang zu den besten Unterhaltungsmöglichkeiten bieten. Mit einem Preis von 1.350 AED pro Quadratfuß (ca. 370 USD) ist Yas Island besonders attraktiv für UHNWIs, die Luxus mit einem aktiven Lebensstil kombinieren möchten.
Aktuelle Preistrends und Investitionspotenzial - Stand September 2024
Der Luxusimmobilienmarkt in Dubai hat in den letzten Jahren ein beachtliches Wachstum erlebt. Der Wert von Luxusimmobilien ist 2024 um 11,29 % gestiegen, was auf die hohe Nachfrage unter internationalen Investoren zurückzuführen ist. Dubai bietet eine steuerfreie Umgebung, die es zu einem besonders attraktiven Ort für UHNWIs macht, die ihr Vermögen in Immobilien anlegen wollen. Die Kombination aus einer stabilen Wirtschaft, dem florierenden Tourismussektor und dem ständigen Zuzug von internationalen Fachkräften und Investoren sichert die langfristige Wertsteigerung dieser Immobilien.
Auch Abu Dhabi hat in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen, insbesondere im hochpreisigen Segment. Auf Saadiyat Island wurde 2024 das teuerste Penthouse der Stadt für 137 Millionen AED (37,3 Millionen USD) verkauft, was einen neuen Rekord für den höchsten Preis pro Quadratmeter darstellt. Die Preise in Abu Dhabi steigen, besonders in exklusiven Gebieten wie Saadiyat Island, wo die Nachfrage nach erstklassigen Immobilien weiter zunimmt.
Warum UHNWI in die VAE investieren
Sowohl Dubai als auch Abu Dhabi bieten weltklasse Annehmlichkeiten, darunter einige der besten internationalen Schulen, erstklassige Gesundheitsversorgung und eine Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse wohlhabender Investoren und ihrer Familien zugeschnitten ist. Die steuerlichen Vorteile, die die VAE bieten – wie das Fehlen von Einkommen- und Kapitalertragsteuern – machen die Region besonders attraktiv für UHNWIs, die ihre Investitionen optimieren und gleichzeitig von einem luxuriösen Lebensstil profitieren möchten.
Die wirtschaftliche und politische Stabilität der VAE, kombiniert mit einem wachsenden Immobilienmarkt, hat dafür gesorgt, dass immer mehr UHNWIs aus Europa, Asien und Nordamerika in den Immobilienmarkt der Region investieren. Es ist nicht nur die Infrastruktur und der Luxus, die Dubai und Abu Dhabi bieten, sondern auch die einmalige Gelegenheit, in einem aufstrebenden und dynamischen Markt präsent zu sein.
Ein wachsender Markt für exklusive Immobilien
Für UHNWIs, die in Luxusimmobilien investieren möchten, bieten Dubai und Abu Dhabi eine unvergleichliche Auswahl an hochkarätigen Wohnmöglichkeiten. Ob auf den exklusiven Inseln von Abu Dhabi oder in den ikonischen Gegenden von Dubai, die VAE bleiben ein Hotspot für internationale Investoren. Mit stabilen Preissteigerungen, steuerlichen Anreizen und einer fortschrittlichen Infrastruktur bieten diese beiden Städte die perfekte Kombination aus Lebensqualität und Investitionspotenzial.
Ob Sie nun auf der Suche nach einer langfristigen Wertanlage oder nach einem luxuriösen Zweitwohnsitz sind, Dubai und Abu Dhabi bieten für UHNWIs das Beste aus beiden Welten: Exklusivität, Sicherheit und eine Lebensweise, die weltweit ihresgleichen sucht.
Photo Headline: Kevin Underwood.
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